Advokati Kine. Sve Kineske advokati online.


Vodič za Prodaju Nekretnina u Kini


Ako si ozbiljan projekat hajde da razgovaramo

Ja sam Benji, ulog u Nekretnine Direktor u GMA sa iskustvom upravljanje nizu uspješnih Nekretnine Trag Generacije projekte u Kini

Mnogi klijenti zahtevao više u dubinu analiza strategija, nadam se da je nakon članka ispuni ovaj zahtjev.

U Kini ste da mislim veliki, to je veoma drugačiji tržištu-mjesto da nagrađuje viziju i uloga. Iz mog iskustva ponašaš brzo i u kapitalizaciju i da ograničeni natjecanje zbog prepreka za ulazak isplati. U pitanju međunarodnih ulog u Nekretnine, ulaganje kapitala u stambeno poslovni projekata iz Kine na sve vreme visoke sa ukupno Kineski globalne offshore procijeniti utrostručiti od dolara. Dok mnogo od ukupnog dodje u obliku devizni rezerve i portfolio investicije, sve veći dio će doći direktno iz Kineske ulaganje u razvio zapadne zemlje. Unesite u Inozemstvu Stambena Nekretninama. Na NAS se pojavio na vrhu u smislu Kineski ponovo lokaciju i ulaganja za treću godinu trči. OFDI (Odlazni Stranih Ulaganja) je nebo iznad, u jedva decenije Kineski OFDI otišao iz skoro ništa preko $ stotine milijarde godišnje koji je ispunjen ovo dramatičan rasta.

OFDI je tipično koncentrirana u zemljama u razvoju, sada međutim svjedoci smo ogroman pomak da stambena ulaganje u razvio nacija poput NAS, Kanadi, UK Australiji.

Ulaganje u inostranstvu stambeno poslovni nekretnine je udario rekord dolara trideset tri milijarde, porastu za više od pola prošle godine. Posebno ovo računa za treći od ukupnog OFDI, najveći procenat za sastanak. U pronicljiv Kineski znao ulaganje u ciglama i betonu je najsigurniji način za očuvanje imovinu, posebno u unosno Nekretnine tržišta Sjeverne Amerike urbana centara u Evropi kao i u Australiju. Kada je u pitanju stambena dešavanja ovo nije iznenadjujuce, i raste standard, prioritetima oko obrazovanje i života prebacuje na čelu investitora um, kao i depreciating Yuan. Nema sumnje da je Kina će biti glavni za selidbu kapitala u Nekretnine za mnogo godina, ali kako ti privući ulaganja da rezultat komad ovu pitu. U Kini odgovor na olovo generacija je digitalno, ovo je jedan od najvažnijih online bez smisla okruženja u svijeta Investicija je izuzetak, tamo je jaka kulture online istraživanja sa prosječnim korisnik provesti. pet sati dnevno pretraživanje za informacije.

Tradicionalni, testne prodaje mreže agenata nije suvišno u Kini.

Zaista online strategija podržava prodaje svoje napore ALI se oslanjaju samo na trećoj strani prodaju sigurno ima svoje probleme. Prvo prodaje agenti ne radim digitalni marketing, oni grade isključen mreža koja je teško granice izloženost bez na mreži. To je teško za agent za prodaju projekat u takvoj online fokusiran društvo bez online izloženost, čak i nakon preporuke Kineski investitori će obično istraživanja online preko Baidu. Drugo čula sam brojne pritužbe prve ruke 'trci do dna, to je siromašnije kvalitetna usluga, cijena za rezanje i nemilosrdan prodaje taktika po svaku cenu. Lociraju da treća lica na ovaj način ne dozvoljava ozbiljan Nekretnine profesionalci kontrolu nad usluzi, je njihov znak slika ili uprave nad dalje kupca preporuke. U Kini je najbolji pristup za korištenje prodaja agenti da kompliment podršku direktno online trag generacije. Brojke koje govore za sebe, sveobuhvatan kampanju mogu voziti sto vodi mesečno, prodaje agent obično daje između do. Takođe si onda su kontrolu nad usluzi i prodaje pretvaranje proces, mnoge firme tako DAMAC, RS Nekretnine i Douglas Elliman sve izgradio Kineski usluzi timovi da sredim pretvaranje direktno.

Više voditi ličnosti direktan, u kući prodaje se povećava vjerojatnost pretvaranje.

U pronicljiv investitor kupuje u reputaciju tvoju marku.

Moraš biti ugledna i vidljive na redu platforme, direktno trag generacije preko svoj web sajt i računa ti omogućava da kontroliše taj prvi utisak (ti si ne samo stranica u portfolio), a ti imaš jaku identitet u svom uredu.

Preko oslanjanje na prodaju mreže može biti opasno za bilo kakve ozbiljne Nekretnine firma želi ozbiljno probiti ovo tržištu. Zgrada Kineski usluzi tim u kući ti omogućava da kontrolu komunikacije, važnije također možete imati koristi od investitor preporuke i usmjeriti zainteresovane za tvoje naveo projekata.

Treća strana, prodaja agent nema odanosti prema pružamo preporuke za tebe, a one ostaju kapije sa energije prodaje u jednom pravcu ili drugi, većina obično samo na osnovu komisije.

Da uzmem najviše preporuke moraš povećati komisije stopa. Sa direktnim trag generacije, šta ti spasiti na komisiju da ti ulagati u strategija da se dramatično povećaju vodstvo brojeve. Sajt, mora biti poboljšanje reviziju na kraju' (meta oznake opisi titule itd.) za najefikasniji Mandarinski Kineski pretrage.

Dvije glavne načina da kontaktirati preko mjesto bi trebala biti tradicionalne 'trag generacije oblik', u Kini je također preporučljivo, da se ubaciš QR kod veza da promet direktno na tvoje WeChat računa kao dodatni način kontakt.

Također možete poruku dobrobit 'Baidu Živjeti Razgovor' Alat. To ti omogućava da napravi kontakt dok investitori pregledajte svoju sadržaju, portfolio, itd. Bogati u sadržaju jednako dugo vremena proveo je pretraživanje i to je veća vjerojatnost da se kontaktirati preko liva razgovor alat. Zašto tako naglaskom na Baidu Jer to je moćna portal za investitore. Smatraj to svih nekretnina i ulaganja istraživanje je izvršena preko Baidu.

Ovo je Kina je najveći tražilice i ti mora da je visoko gledana i ugledna ovdje.

U Nekretninama DOGODILO (Platiti Po Klik) je zapravo vrlo efikasan iz mog iskustva. U vozi kvalifikovani, znanje i posebne istrage.

DOGODILO se da će mjesto na vrhu potragu hrani na osnovu pre-odlučna izbor Kineski ključne riječi.

četiri biliona u očekivane dolara dvadeset do

Bilo je strahovima u Kini 'klik prevare' (odnosno konkurenti lažno klik na web stranice da vozim se brojevi).

Kvalitetan agencija treba pratiti klik kroz stopa bi se osiguralo da ne iznenada 'kolac' ili se dramatično promijeniti.

Potrazi Motori su srce Kineski Nekretnine Istraživanje. Baidu rang su jednako važni kao google je tvoj rang. Pretragu na Google i pronaći ćeš jedino cijenjenih igrača u industriji u prirodnom rezultate, u Kini je drugačiji. Prirodne su rezultati gdje najtežih izgledi su generiše. Pronicljiv investitori će istraživanja preko Baidu intenzivno pre nego što sam došao bilo kakve odluke. Potrazi Motori su srce Kineski Nekretnine Istraživanje.

Baidu rang su jednako važni kao google je tvoj rang.

Pretragu na Google i pronaći ćeš jedino cijenjenih igrača u industriji u prirodnom rezultate, u Kini je drugačiji. Prirodne su rezultati gdje najtežih izgledi su generiše. Pronicljiv investitori će istraživanja preko Baidu intenzivno pre nego što sam došao bilo kakve odluke. WeChat sigurno uživa moćan međunarodni reputaciju, to je prvenstveno brendiranje prodaje alat kada je u pitanju Nekretnine. Za proces prodaje to je neophodan ali za trag generacije manje je efikasno. Zašto je ovo WeChat je zatvoren mreže, to znači korisnici ne mogu samo da vidim sadržaja postavio ako su već je povezan sa tobom. Potraga funkciju na WeChat je veoma osnovne tako da trenutno ne može se pojaviti iz ključna riječ pretrage (zapamti da je ovo primarni strategija u Kini za Nekretnine). To je odlicno kad si privlači dovesti da pocne razgovor preko WeChat, firmi može koristiti WeChat u sljedećih načina Za komunikacije postaviti neka WeChat usluzi računa (ako budžet više ograničen), ako budžet proteže vrijedi postavljanje službenu obzir da mogu biti od koristi da pritisni dovoljno da sljedbenici, ovo je dugoročni proces kao moraš povećati nakon vremenom ali dozvoljava za korisnike da ponovo podeli sadržaja na njihov signal koji može dovesti do preporuke.

Nekoliko agenata, zakuni se WeChat za refferals ali oni imaju veliku mrežu već, moraš uložiti u društvenim mrežama da se izgradi ovo pre nego što WeChat može biti uspješna trag generacije alat.

Kada dođe da traži mogućnosti ulaganja postoje mnogo forumima popularna sa Kinezima. Ovo forumima često u obliku Q format s korisnicima postavlja pitanja za drugi odgovor. U forumima poput Baidu možeš da stvorim pozitivnu reputaciju kroz korisnik da korisnik diskusije. Forum reputacija je jedan od najjeftiniji načina za Nekretnine projekata da unaprijede svoju stoji reputaciju online. Najvažnije u dobrim odnosima s JAVNOŠĆU kampanja je da lokalizirati tvoj projekt sa popularan vijesti u Kini, ovo povećava važno za tvoju poruku u vezi sa čitač drastično raste udio stopa i nivoa je čitanost. PR je bitan faktor u kampanji ali moraš kvalitet bi-lingual copywriters da osigura tvoja poruka je komunicirala najefikasnije. Ovo tržište je neosporno unosno za savy firme, ali i žestoko konkurentni. Jednostavno se oslanjaju na prodaju agenata je ne dovoljno za dugoročno rast, posebno kada je u pitanju potpuno reputaciju. Ozbiljno igrači trebaju ulagati u svoju online rast tako digitalno orjentisanih tržištu. Mi smo specijalista za Nekretnine tim sa pet godina iskustva u Kineskoj pijaci, moramo shvatiti ovo meta i kako da do njih. Molimo vas da kontaktirate sebe i timom za detaljne diskusije o tome kako dalje tvoje interese u Kini.