Advokati Kine. Sve Kineske advokati online.


Najam Stana u Kini - Emigrantskoj Vodič


prvih šest mjesec, depozita, itd.)

Gledaš u najam stana u Kini? Kao iznajmljivanje Kineski stan će najverovatnije biti proces daleko drugačije nego sto si iskusna, prije nego, tako da bih voleo da dati neke insajder maltene i resurse da ti pomognem uz putDa li ti treba pomoć u potrazi za stan u Kini, znajući šta da tražim, ili čak kako da se potpisati fer ugovor u Kini, ovo emigrantskoj vodič za stanovanje u Kini trebao odgovoriti na sva pitanja. Iskoristi veze ovdje u sadr da navigaciju ovo resursa ili samo spusti dole da budeš čitala. Ako misliš da smo propustili nešto, javite nam se u komentare na kraju. Postoji nekoliko načina da možete početi tvoja potraga za stan u Kini. Prvi korak je da se odlučiš šta je najvažnije: lokaciju, budžet ili stan kvalitet. Mogu da ti kažem iz iskustva da je skoro nemoguće naći savršenu ravnotežu sva ova tri faktora. Kad si u potrazi za tvoj sledeći Kini kući, također je važno znati šta treba da traže. Očigledno, ti si da želiš da uradiš šetnju kroz kuće da budem siguran da je toalet radi, nema kalup, itd, ali šta vam još treba da stvarno smatraj u Kini.

U Kini, kiriju se ne plaća na svakog prvog u mjesecu, ali obično u ratama od svakih šest mjeseci, a ponekad cijelu godinu.

Ako ti treba novac i ne mogu da platim šest meseci unapred, možda je moguće da pregovara otplaćivati koliko često svaka tri mjeseca. Međutim, ispod ovog sporazuma možeš predvidjeti gazda za suočavanje sa većom stopom u najam. Za tvoj depozit, možeš predvidjeti plaća bilo gdje od do mjeseca u najam. Nažalost, takođe je uobičajeno da čujem stranci izgubiti depozite nakon ugovor ističe. Stoga, da li tvoj najbolji da pokušam i da pregovara nižu depozit od plaća više unapred.

Također potvrdi ima klauzule u ugovoru određuju depozit iznos i očekuje da će biti vraćen.

Uzmi detaljne zapise o stanju sve i neka obje strane su dokumentaciju i da su u dogovoru stanja stan. Kada se plaća kiriju i depozita, pokušaj da ne platiti u gotovini. Idi do banke i transfer iznos dugovao da gazda je račun i bankar je odrediti šta je isplata za transfer i priznanicu (e. Ovo pismeni trag će te zaštititi u slučaju da gazda pokušava da dvostruko naplatiti na kiriju.

Preuzimanje Maltene MORAŠ da Znaš Ranije Putovao u Kini'

Ako ti platiti u gotovini, uvjeri se da su ti napisati detaljan"račun"govorila koliko je platio i šta je to bilo, zajedno sa svojim potpis.

Prije naprijed sa ugovor, pokušaj da vidim da li mogu pregovarati stanarinu do povoljniji nivou.

Ako stanodavac pokušava da iznajmim stan što je brže moguće, trebalo bi da si u stanju da pregovara stanarinu malo dolje.

Drugu taktiku, ako imaš gomilu ušteđevinu izgradili ovde, je da plati većina rent-naprijed. Stanodavci će biti voljan da smanjiti ukupno cijena za kiriju i ako ne moraš da brineš šest mjeseci liniju na tvojoj sposobnosti da pokrije na sledeći nivo od stanarine. Također možete uvijek pokušati da se nagode na cijenu za ukazao na mane iz stana. Koristi betona primjere u tvom pregovora od drugih stanova ste vidjeli u blizini (e.

Ima stan u zgradu pored vrata, to je mnogo bolje namještaj i aparata za istu cijenu).

Napokon, o koji plaća komunalije je drugi ugao da pristup u pregovara. Ako gazda nije spreman da dođeš na cijenu, vidjeti je li u taj nivo cijena bi da budeš spreman da platiš sve komunalije uključujući bilo godišnji upravljanje naknade platio za zajednicu. Dok komunalije obično biti jeftino, menadžment naknade i vrućina (ako ste živi u severnoj Kini) su velike troškove i mogu čak iznos da je pun mjesec. Osim ako možete pročitati Kineski savršeno, potpišeš ugovor s ništa ali Kineski likovi bi mogao podići alarme kroz glavu. Postoje dva načina da možeš da se zaštitiš ovde: najbolji način da zaštitiš sebe kao ti pripremite se da potpišu ugovor za stan u Kini je da ponesem svoje govori dva ugovor. Znao sam imigranti sve preko Kine koji su spalili ugovore došle od gazda i čak i oni iz agencije su usmjerena prema Kineski ljudi, ne emigrantskoj stranci. Da potrošim par dolare da kupe Kineski engleski govori dva Ugovor mogao bi spasiti puno glavobolja u budućnosti. Ovi ugovori su vrsta koje su koristili imigranti godinama dakle, sve je potencijal trnce i rizici su ispale. Možda ti se polijetanje sa tvojim gazdom ili agencije o koristeći svoj ugovor, ali kada oni razumeju da je to fer ugovor koji ti dopušta da razumem ono što potpisujete, većina ljudi ne smeta. Još jedna opcija je da povesti prijatelja koji govori Kineski da ti pomognem pregledati svaku liniju ugovora. To je najbolje od ovo prijatelj ima neke pravne pozadini, u suprotnom, oni neće biti od velike pomoći. Samo potpiši kad si u potpunosti razumijem ugovor, i da su uvjereni da nema velike rupe gazda može iskoristiti protiv tebe.

Najam stana u Kini sigurno može biti stresan zadatak za prosečna osoba, čak i više, pa ako ti ne govorim bilo Mandarinski Kineski (jesi li pomislila da pokušaš da naučiš kako da govorim Kineski prije nego što stigneš.).

Srećom, ako slijede korake u ovom vodič, pobrini se da se nadje prikladan lokaciju i koristiti govori dva ugovor, nije trebalo da je previše problema. Jesi li ušao u stan u Kini ranije? Javi nam tvoje iskustvo kao nešto važno nije pokriveno u ovo vodič u komentara ispod. Ovo jednostavno ali često previdjeli maltene bi ili slomim tvoje putovanje. Josh je osnivač Web stranica koja živi u Kini sa porodicom od. Tokom tog perioda vremena on je putovao po avion, voz, auta, motora i cak i kamilje da istražimo skoro svaki ugao ove zemlje. U osnovi, naucim mandarinski pre nego što se kreće u kinu. pola proces ovdje uključuje prevodioca.

Ne, potpuno se slažem sa tobom, Hank.

Naravno, to je važno ni govorim Kineski ili nekoga da pomogne prevesti, ali postoji mnogo više u procesu od toga. Oporezivanje bi trebao biti upravlja kompanija koja je unajmio. Ne bi trebalo da brineš o tome lično. Da li Kina imati standard zakup čin to sve što treba slijediti. Na primjer, ako stanar je bio našao iznajmljivanju bez dozvole. Oni mogu biti evited i to je nešto kao da je ovo normalno? Ovdje kada stanar našao subletting, oni se četrnaest dana unapred.

Šta je primetio period u kini.

To je pitanje nikad nisam primio prije. Ne znam odgovor osim da kaže da je pravno, još jedan stranac mogao iznajmiti svemira bez registraciju sa lokalnom policijom. Zdravo, Josh, ja ću biti preselili iz Meksika da se Qingdao ali vizu za posao će biti objavljen u Hong Kong, ne u kini. da li je moguće da iznajmim stan bez viza? bolestan biti tamo za najmanje tri godine, ali na žalost kompanija radim za nema pravna u kini i nije planirao da imam to u kratkom roku. Koliko god da imaš posla vizu za Kinu, trebalo bi da si u stanju da iznajmim stan bez obzira gdje vizu bio je izdala. To rekla, bio bih vrlo pažljiv sa radim sa kompaniju koja nema pravna u Kini.

Tamo su bili stranci koji su otišli u zatvor za ovo.

Ima i nekoliko Platforme za iznajmljivanje Stanova u Kini, na Primjer: koristan i cijela stranica je na engleskom. Web stranica ne vrlo dobro"O"stranica, dakle, ja sam malo skeptičan. To rekao, izgleda obećavajuće alternativa (iako ništa navedeno ovde će biti STVARNO skupo u odnosu na ono što ima na tržištu je pošto je pucao na strance). Ja sam u potrazi za stan u Shaoxingu. Nisam se pokazala nešto dobro agencija zaposlen u školu. Šta bi trebalo da Pristojan stan košta to je jedna soba sa otvorenim plan trpezariji Lou g sa kuhinju, plus kupatilo sa zatvoren u tuš i pozapadnjačeni wc i pogledom to ne gledaj u drugi stan. Nažalost, ne mogu odgovoriti na to. Ima previše varijabli: grad, susjedstvu, potražnja, itd. Moraš razgovarati sa lokalnim agent.

Za Naplatu duga u Kini

Ja bi jako zahvalna ako bi mogao da razraditi malo dalje

ili za dozvolu specijalisti na terenu Ako imate bilo kakav prijedlog, molim te, javi mi ŽivjeliIzuzetan post međutim, pitao sam se da li bi mogla napisati litte više o ovoj temi. Osniva kompaniju u Kini može biti teško pošto je to uključuje tako kompleksna procedura.