Advokati Kine. Sve Kineske advokati online.


Stanovanje u Kini


U posljednjih nekoliko godina, stambeni je napuhane u Kini kao svoje ekonomije je razvioOd, vlada je unaprijeđen početak komercijalne proizvodnje stanovanje u urbanim područjima.

Zemljišta je postao veliki posao u Kini, sa novim gradova i predgrađa niču sa nove stanove.

Jedan od važan zadatak iz Kineske vlade pokreće zgradu kretanja preko Kine promovirati ekonomski razvoj. Međutim, imovinu razvoj u Kini je znatno prerasti broj ljudi koji mogu kupiti im što filozofi pokazati velika je zabrinutost i tvrde da je vodeći da sve dublje od socijalnog divizije u zemlji. Međutim, očekuje se između i, Kina će dodaj dalje miliona ljudi u svojoj srednjoj klasi.

Po studiji McKinsey, Kina je urbana domaćinstva, bili su smatrani mise usred' klase u ali će se povećati da Kina je urbana populacije od.

Zbog sve veći broj veća plaća high-tech-u, i uslužna industrija posao, će, takođe, biti klasifikovani kao 'gornje srednje' klase. Nova budućnost udar u dodatne gornje srednje klase zarađuje više nego mise srednja klasa', i stoga je u mogućnosti da priušti sebi veći kiriju, više potrošnje i ukazuje na mogućnost da je ovaj novi ustati u bez presedana predvidjeli broj 'gornje srednje klase' moći bolje odgovaraju veliki broj imovinu kretanja u budućnosti. Puno stanova, hotele i prodavnice ostati prazna godinama zovu duh gradova ili duh centre, s mnogo Kineza ne mogu da priuštim da ih. Kao Ekonomist kaže, 'Ako postoji jedna stvar koja se ne sviđa covjek na Pekingu bilo gdje drugo, to je cijena stanovanje u Kini je gradova. Međutim, duh gradova u Kini imao je neprijavljeni stepen uspjeh u puni.

Prema Wade Shepherd, nakon duh gradova postane uspješan grad, oni više ne postane mnogo pričali o temi na zapadnom medija.

Bivši duh gradovi su rijetko vijesti u odnosu kad su duh gradova. Wade kaže, 'To obicno traje najmanje deceniji za Kina je nova urbana dešavanja da ostanem inercija od zastoj. Ali kada oni rade, imaju tendenciju da nastavi da raste, na kraju povezivanja sa šire urbana pejzaž i gube"duh grad"nalepnica. Ovo pitanje cenu stanova u Kini, se ne može primijeniti na tržište nekretnina prije u Kini.

Prije -ih godina, izgradnju stanovanje u Kini je žrtvovao za razvoj industrije i industrijski razvoj.

Izgradnju stambeni sektor dobila samo mali dio državnog-odvojila sredstva da će nastaviti da se razvija u industriji. Nizak stanarine za urbanu stanovanje bila primamljiva mnogo ljudi, što je na raspolaganju stanovanje biti iznajmljena brzo, daje država malo novca za dragocjeni prostor su iznajmili. To je dovelo do nestašice stambena i manjak sredstava da se izgradi više stambeni. Između godina i, investicija dodijeljeno stambeni sektor iz Kineske vlade povećao iz kapa od, yuan da je iskljucimo poenta pet miliona yuan, pokazuje ponovni interes u stambenom naselju u posljednjih godina od Kineske vlade nakon godina ograničena sredstva prema urbana stanovi. Kineske vlade objavio u Martu cilj zgradu trideset šest miliona jedinice za stanovanje do. dva miliona jedinice preko Kine na sedamdeset povećanje u izgradnju socijalno stanovanje u poređenju sa izgradnju. Do, Kinezi graditelji dodao stotina milijardi kvadratnih metara stambeni prostor u Kini, kojom se da kvadratnih metara po osobi. Izgradnju urbana stambenom je veliki poduhvat Zemlja je pokazao veliku promenu u davanjem sredstava i sredstva za stanovanje svoje ljude, zgrade preko. pet miliona stanova između godina od i u Kini je gradova Ovih radova dodeljen od strane države uticaj građevinski posao tržište u Kini.

U sam, dvadeset devet miliona ljudi bili zaposleni u urbanim izgradnju poslove oko Kini.

procjena imovinu analitičari stanju da ima miliona prazna nekretnine i stanova u Kini i to stambenom naselju, u Kini je masovno svi imamo, vremena i overvalued, i balon čeka da provali sa ozbiljnim posljedicama u budućnosti.

BBC-navodi Ordos u Unutrašnji Mongoliji kao najveći grad duhova u Kini, pun praznih tržni centri i stan kompleksa.

Međutim, ima kasnije bio kontradikcija da ovo imanje balon teorija, kao na primjer, CNN-u također navodi Novi Juzne Kine Tržnom centru u Dongguan, najveći tržni centar na svijetu, bio je skoro prazan više od desetljeća. I njeni vlasnici su bili odlučni da se tržnom centru pun gostiju opet.

nakon renoviranja, trzni centar je prijavio skoro u punom stanarskih i više 'duh tržnom centru'.

Što ukazuje da teoretski razloga za imovinu balon čini duh tržnom centru u, možda nije bio ni odlučujući faktor s obzirom na samo promjene su renoviranja dovesti u masu stanara.

Oni veliki, a u velikoj mjeri nenastanjena urbana nekretnine razvoj je izgrađen km od Dongšengu Okrug u Kangbashi Nove Oblasti. Nameravao da kuće miliona ljudi, to ostaje u velikoj mjeri nenastanjena. Nameravao da imamo, stanovnika do, vlada ličnosti naveo da to ima, stanovnika u ovo vreme. Međutim, u, duh grad oznaka je manje važi objesiti na Ordos Kangbashi. Prema izvještaju godine, stanovništvo se povećao, ljudi koji žive tamo, poslovi su sada u operaciji, i stanovanja cijene su porasle oko pedeset u prosjeku od kraja. Od, stanova koja je izgrađena na novi distriktu od, samo pet stotina su još uvek na tržištu. Kritičari tvrde da nacionalni socijalnog stambeni Program disproportionally koristi urbana stanovništva i to ne samo da mnogim seoskim jadni priuštiti novi stanovanje u gradova, ali su također je teško dobiti domaćinstvo-registracija potvrde (hukou). U stambenom naselju šeme je također utiče na koncentracija nezaposlenost kao jednom stambeni su završili, radnici mogu biti otpušten. Prema bivši Direktor Kina je Stanovanje Nekretnine Uprave Biro, Profesore Lin, kao, Pekingu imao u prosjeku od. četrdeset jedan pojedinci po sobi širom grada Kina je stanovanje cijene su silom prilika blisko povezana sa visokom kapital vrati i resursima preraspodjeli. U kini prodaju nekretnina rastu skoro dva puta brže nacionalni prihod u posljednjih deset godina, uprkos visok radno mjesto stopa i na visokom stopom vratiti u grad. Balon javlja jer srednjoj kapital vrati pokreće resursa preraspodjeli nije održiv na duge staze. Racionalno očekivanja od jak budućnost potražnja za alternativni prodavnicama od vrijednost može tako izazvati trenutno produktivno agenti da nagađati u tržište nekretnina. 'Kina je stanovanje cijena raste skoro dva puta brže nacionalni prihod u posljednjih deset godina, uprkos visok radno mjesto stopa i na visokom stopom vratiti u grad. Balon javlja jer srednjoj kapital vrati pokreće resursa preraspodjeli nije održiv na duge staze. Racionalno očekivanja od jak budućnost potražnja za alternativni prodavnicama od vrijednost može tako izazvati trenutno produktivno agenti da nagađati u tržište nekretnina'.