Advokati Kine. Sve Kineske advokati online.


Privatno Vlasništvo nad u Kini Je Stvarno Lizing


Ne možemo ništa posjedovati,"Da Xia razgovarali

Onda je napravila pauzu pre nego što se doda,"Pa, ne mogu svoju svesku."Onda je prevrnuo knjigu ovde na stolu to je sedela ispred nas kao da nije ni vredna pravo na sopstvene."Ljudi ponekad potrošiti sav novac koji su ikada napravio na njihov dom,"dvadeset osam godina-stara učiteljica nastavio je,"onda nakon sedam godina, vlada je uzme od njih."Ljudi ne posjeduješ svoje domove u KiniOni ne vlasništvo. Kada Kineski ljudi kažu da su kupili kuću ono što su stvarno mislio je da su ga iznajmili od vlade za sedamdeset godina. Kada ovaj put je gore imovinu će, očigledno, vrati pravom vlasniku: narodne Republike Kine. Kao auto čija je zakup je, Kineske vlade nije trebalo da plati za imovinu to reacquires jednostavno ide nazad do Muškarca i posao je gotov. Ili tako se čini. Trenutna vlada Kine koji je stvorio ovi imovinu zakone je samo bio u postojanje za malo više od šezdeset godina tako da niko ne zna šta će se stvarno dogoditi kad imovinu ispusta početi isteći. Ali zajedničko raspoloženje o ovim sedamdeset godine ispusta ne izgleda biti otvoreno pozitivan."Upravo smo kupio stan,"Američki prijatelj koji je oženjen Kineski žena mi je rekla uzbuđeno jedan dan, ali onda je on brzo udvostručene na njegovu izjavu i dodao sa slijeganju:"Pa, samo ćemo je kupio stan narednih sedam godina."Iako sam siguran da je ova osoba ne planiram biti živ sedamdeset godina od sada, postoji nešto o tome da se ne potpuno poseduje imovinu da bi uložili velik iznos novca u izgleda nije u redu sa njim kao da ne s mnogo diljem Srednjeg Kraljevstva.

Šta urbana Kineski često poziv kuće su više simplistically znao da Zapadu kao stanova."Kuća,"kao non-Istoku Azijati bi ih nazvati, postoje samo u zemlji, i nekoliko urbana stanovnici ikada sanjala da se mrdne.

Većina ljudi iz Kine da živim u stanu neboderima i došli su da se odnose na njihov malo domiciles u njima kao"kuća."Ali cijena mnogi od ovih stanova na istoku Kine sada su otprilike isto kao i njihov slično nomenclated braća na Zapadu. To nije neuobičajeno da nađemo stanova u Kini prodaju za koliko i skroman veličine kuću u SAD-u. Skoro stotinu hiljada dolara za jednu sobu, kao usrani, željeznica stil stan u centru mali, relativno nevažno grad na istoku Kine. Moj izvor nije bio nekretnine procjenu, ali nije teško ocijeniti stanovanje troškove u zemlji gdje tema je na usnama skoro svako od vijesti sata pričam glave do srednje klase mladih u kafu rešetaka. Sam je pitao zašto bi neko stavi novac u zakup na mesto gde im na kraju može da treba da se vratim u vladi, ako su bili sretni da živiš dovoljno dugo."Kina je poljoprivrednoj zemlji,"ona reče,"i ljudi misle da treba da se skrasi i kupiti kući da se osjećam sigurno.Također postoji mnogo status pouku iz je vlasnik kuće,"dodao sam, predlaže da kuci vlasništvo je jedna od novih"veliki tri želi"modernih Kini. Druga dva biti auto i posao u poslu. Samo je i ramena stresla rekao je da je ona srecna kao zakupac što, iznenađujuće, još uvijek je relativno priuštiti. Na kraju, čak i ako svojine obrazac nije reformirao ugovora pre nego što počnem da istekne što sumnjam plan osigurava da osoba će više nego verovatno moći da živim u svojoj kući za trajanja njihove život. Osoba koja stavlja trideset godina u štedim da kupim stan je verovatno neće da živiš dovoljno dugo i vidiš isteka zakupu. Da li je njegova djeca će biti u mogućnosti da naslijediti imovinu kroz Kina je prava reakcija izvan termin za zakup još uvijek ostaje da se vidi. Jedva trideset-pet godina veliki dio stanovništva Kine su živjeli u komune gde ljudi odredili su smeštaj i nema iluzije o privatno vlasništvo nad.

Činjenica da se ljudi mogu sada prilično vlastiti njihov dom za trajanja njihove živote je napredna ako gleda kroz objektiv za nedavnu povijest.

Federalna vlada sve to posjeduje

Mislio sam o tome dugo trenutak.

Sjetio sam se kako je moja baka bi mumlaju o tome kako niko nije stvarno posedovao svoju imovinu u SAD-jer moraš da platiš vlada porez na imovinu, ili to oduzeti."To je isto,"konačno sam odgovorio na pojednostavljeno uslovima."Mislimo da smo svoju imovinu, ali mi u stvari ne.

Moramo platiti porez svake godine, ili vlada će to uzeti."Moji roditelji placaju dolara cetiri stotina mjesečno da nastavi poseduju kuću oni"sam."U Kini, ugovor za nekretnine za sedamdeset godina, platio jednom porez na to, i onda plate nista vise da vlada za cijeli trajanju od tvog vlasništva.

Kinezi zakup svoje imovine, dok su Amerikanci imaju svoje vlasništvo držao kao zalog da bi se osiguralo da oni plaćaju svoje poreze. Oba sistema istezanje granice značenje riječi"vlasništvo."Wade Shepard je osnivač i urednik od Skitnice Putovanje. On je bio putujući po svijetu od, kroz zemlje. On je autor knjige, Duh Gradova Kina, i doprinosi Staratelj, Forbes, Blumberg, Diplomata, Juzne Kine Jutro Post, i druge publikacije. Wade Shepard je napisao mjesta na Skitnice Putovanje. Dobar članak i opet sam naučio nešto. Nisam znala da je ovo za vlasništvo nad u Kini. Sviđa mi se kako ti je receno tamo: Kineski ljudi se sedamdeset-godišnji ugovor na svoju imovinu i plaćam najam naknade(aka poreza) unaprijed.

Amerikanci se vječno zakup na svoju imovinu koliko oni plaćaju sve veći zakup naknada(aka poreza).

Da, to je zaista neverovatno.

Na površini NAS kulture politicki sistem izgleda da je čista suprotnost Kini, ali dublje dole to je veoma mnogo isto.

NAS ljudi misle da su slobodni, živim u demokratije, i tako dalje, dok ljudi iz Kine, nemoj se zamarati s takvim zablude ha-ha. Smiješno je to, to je sličnosti između dvije zemlje koje ih čini rivali nego očito razlike. Centralne vlasti nije"Federalni"vlada. Centralne vlasti ima još puno utjecaja na živote ljudi od NAS savezne vlade. Izraz"savezne vlade", nije značilo samo da implicira da Sjedinjenih Država. Taj izraz je nekad dobro, ovdje je definicija:"ili se odnose na oblik vlade ili zemlji u kojoj moć je podijeljena između jedna centralna i nekoliko regionalne vlade."Postoje velike razlike. Ili bolje, možda postoji ogromna razlika. Iznenađuje, zakon je nejasan kao da se ono što se dešava nakon sedam godina. Ali šta ako želim prodati svoj stan nakon pedeset godina od koristi. Je li neko drugi da kupim dvadeset godina zakup ili novi sedamdeset-godišnji ugovor. Plaćam mjesečnu porez nije tako loše, ako mogu da zarade na kuću, kada ga prodaš. Ali potencijal u Kini je da nema profita, jer možeš samo prodavati preostalih godina zakup sedamdeset godina. No u stvarnosti, mnogi od tih mesta će biti redeveloped prije zakup je. Za šansu da su ne, ima više poreza uključen. Tamo je premještaj poreza koje je platio kada imovinu promjene ruke na osnovu cijenu. Međutim, u osnovi samo zemljište nije ni blizu kao što je vrijedno, posebno sa velike gustine jedinica. Možda želiš da ideš pregled kakav je zapravo"vrijednost"po kvadratnih. To je, iskreno, ne dugo. Kad imaš to što razdvojiti od nekoliko stotina ljudi i faktor u relativno mala porez, to je nekoliko hiljada NOVCEM korištenja porez za još sedamdeset godina. To je prilično ništa. Hvala što si ukazao taj zakup je za zemlju ne pravi jedinice u zgradi. Ovo je važna razlika. Ako pogledate reći, Pekingu zemlju prodaje, to je udaranje oko po kvadratnih metara. Koristi tipična m stan, to je w, međutim, to što se razdvojiti od nigdje sa pet do trideset spratova pod pretpostavkom istom spratu planove. Što je rezultiralo domet w prema. Postaje malo složenije sa imamo mnogo zabava moraju platiti, ali ne treba mnogo mašte da mislim razumnog rešenja. Mislim da će ići u rezidenata za glasanje na akciju. Za farme i mnoge starije zgrade, to je trajno korištenja prava. Oni koji su u očigledno rizik, su bogati sa svoje vile, ako se desi da bude u glavni mjesto. jedna mu zemlje za sebe sa vilu na vrhu na procjena za zemlju bi značilo čvrst w da plati. Tržištu pravila ovdje, jednostavno. Daj trenutni vlasnici prvo idi na zemlju, ako to ne uspije, programeri se ide na to. Površinu strukture nisu ograničeni put ograničenja sve dok nisu srušena ili znatno se popravio. kao takav, bilo razvoj što je dovelo do suza-dole znači kompenzaciju. isto kao što to radi sa novom razvoju. Iskreno, vidim ništa loše sa svim ovim, na zemlji ne bi trebalo da bude okupirana, stari strukture treba dopuniti i redeveloped što je potrebno. Posle svega, ne postoji takva stvar kao"stalnu"u svakom slučaju. Niko neće biti izbačen da ulice i ostavio beskućnik. Apsolutno u najgorem slučaju, ljudi će morati da plati prilično skromni iznos da obnovimo zemlju grant. Godinu dana u godini poreza sistem je iritantan u svakom slučaju. Platio jednom i da imaš osiguranje. Ove naočare za sunce, postao je deo mene, ali sve dobre stvari se moraju jednog dana kraja. Na sledeći pokušaj od Izbledela Dana.